Lekdetectie en verzekering in 2025: kort & krachtig voor huiseigenaren én bedrijven

Disclaimer: onderstaande voorbeelden zijn gebaseerd op polisinformatie die op 27 juni 2025 openbaar beschikbaar is. Voorwaarden, dekkingen en eigen risico’s kunnen wijzigen; controleer altijd uw eigen polis en neem bij twijfel contact op met uw verzekeraar of adviseur.

Waarom u dit wilt weten

Lekkage = dubbele pijn: directe reparatiekosten en gevolgschade. Met de juiste verzekering kan het merendeel van die kosten vergoed worden, mits u weet wat wel en wat niet onder de dekking valt en hoe dat verschilt voor particuliere woningen en bedrijfspanden.

Overzicht: kosten die (meestal) wel vergoed worden

Kostensoort	Huiseigenaar	Bedrijfspand
Opsporingskosten lek	Interpolis Woonhuisverzekering dekt opsporing + breek- en herstelwerk bij leidingwaterlekkage interpolis.nl	Nationale-Nederlanden Zakelijke Opstalverzekering: “noodzakelijke kosten om de lekkage op te sporen” nn.nl
Reparatie lekke leiding/dak	Centraal Beheer vergoedt reparatie als huurder of VvE daarvoor aansprakelijk is centraalbeheer.nl	Allianz Gebouwenverzekering dekt herstel van leidingen, dakdoorvoeren en bouwkundige onderdelen allianz.nl
Gevolgschade gebouw	Interpolis & a.s.r. vergoeden stuc- en schilderwerk, vloeren en vaste keuken interpolis.nl / asr.nl	Allianz: herstel of herbouw bedrijfspand zodat uw onderneming niet stilvalt allianz.nl
Gevolgschade inventaris	via Inboedelverzekering (bijv. a.s.r. of Interpolis)	via Inventaris- & Goederenverzekering (Allianz blog) allianz.nl
Noodmaatregelen & droogkosten	vaak onbeperkt bij “extra kosten” rubriek	idem; check limiet (vaak € 50.000 – € 100.000)

Wilt u een compleet overzicht? Kijk dan bij Overzicht lekdetectie & waterschade huiseigenaren (stand 27 juni 2025)

Kosten die u waarschijnlijk zelf betaalt

Achterstallig onderhoud. Poreuze kit of 25-jarige dakbedekking geldt als eigen gebrek.
Upgrades. Vervangt u laminaat door visgraatparket? De meerprijs is niet verzekerd.
Secundaire kosten. Hotelovernachtingen of productiestops vallen onder aparte rubrieken (extra kosten- of bedrijfsschadeverzekering).
Preventieve inspecties. Consumentenbond: verzekeraars vergoeden pas na daadwerkelijke schade; alleen Rhion en Lancyr hanteren een max. € 1.500 bij onduidelijke oorzaak consumentenbond.nl.

Vier concrete polisvoorbeelden

Interpolis (particulier) – Opsporingskosten + hak- en breekwerk onbeperkt meeverzekerd binnen woonhuisverzekering. Herstel eigen gebrek niet gedekt. interpolis.nl
Centraal Beheer (particulier) – Reparatie lekke leiding gedekt als u contractueel verplicht bent tot herstel; eigen risico € 125 (pakketkorting mogelijk). centraalbeheer.nl
Nationale-Nederlanden (zakelijk) – Zakelijke opstalverzekering vergoedt ook opsporingskosten en gevolgschade door lekkage of neerslag. nn.nl
Allianz (zakelijk) – Gebouwenverzekering dekt schade & herstel zodat bedrijfsvoering niet stilvalt; combineer met inventarisverzekering voor volledige dekking. allianz.nl / allianz.nl

Tip: Vraag naar het maximale bedrag voor “opsporingskosten” en “droogkosten”. Limieten verschillen sterk; zakelijk is vaak hoger, maar niet altijd onbeperkt.

Stappenplan om gedekte schade soepel vergoed te krijgen

Meld direct bij verzekeraar/tussenpersoon ook buiten kantooruren.
Documenteer met foto’s/filmpjes vóór en na noodmaatregelen.
Laat facturen specificeren (uren, apparatuur, materiaal).
Bewaar onderhoudsbewijzen (dakinspectie, cv-onderhoud) als bewijs dat er geen nalatigheid was.